16 отзывов о ЖК «Мосфильмовский»
Отзывы и вопросы о ЖК «Мосфильмовский»
- 16 отзывов от жильцов и дольщиков
- 2.6 - рейтинг на основе отзывов пользователей
16 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
ID:13118323
Полезный
Давно уже тут не было отзывов, но я напишу полезное особенно для тех, кто планирует в данном ЖК снять квартиру. Прожил здесь почти 4 года, в текущий момент из основного - ЛЭП уже давно убрали, но теперь в общем то одни только недостатки. Начну пожалуй с предыстории, как я попал на этот ЖК. Это был 2017 год, не было хорды, местоположение было фактически тупиковым на Мосфильмовской, и было очень тихо в районе. Плюсом также считал, что квартиры сдаются новые, а это замечательно - ничего бушного нет, соответственно чистота и порядок. Двор закрытый, опрятный подъезд. Понравилось, что как в ЖК Доминион можно с парковки сразу на лифте подняться в квартиру. Несмотря на то что дом новый, УК жестко следила за соблюдением регламента о ремонтных работах, да и значения этому в целом не придавал, так как с утра до полуночи в будние дни работал. Очень радовало то, что до Москвы Сити ехать в утреннее время составляло примерно 15-20 минут. Радовало, что есть Азбука Вкуса, можно то, что забыл купить, сбегать туда и забрать в любое время. На этом предыстория заканчивается и начинаются одни минусы. Такая спокойная жизнь была примерно до весны 2018 года, то есть чуть больше полугода, а дальше начался кошмар:
1. Жители проголосовали за "территория без машин", то есть с гостевой парковкой всё печально. Всем гостям, если повезет, придется парковаться на придомовой территории, которая в настоящий момент усыпана кальянными, и прочими непонятными магазинами, куда все постоянно приезжают и уезжать до полуночи не собираются.
2. Утром выехать из парковки спокойно часто невозможно. Сейчас пока карантин - все более-менее, но вообще когда дети ходят в садик\школу - утром мажористых мамаш-кисунь с папашами-жлобами охрана спокойно пропускает на территорию ЖК и создается вереница из машин, которые детей прям у калитки высаживают. Всем плевать на жителей, которые не могут с подземки спокойно выехать в город по своим делам.
3. С этого пункта начинается самое главное - если вы собираетесь тут купить квартиру. Сразу вычитайте из площади квартиры 2-5кв.м на шумоизоляцию. Во всех квартирах, кроме некоторых, у которых больше 2х комнат (и по плану все неплохо), целых три шахты! Вы будете слышать разговоры соседей на 5 этажей ниже, а то, что за спальной стенкой - вообще вне комментариев! В каждой квартире за спальной стенкой находится ванная соседей! Вы слышать будете абсолютно все! Это не приглушенные звуки, а целые разговоры, будто они у вас за дверью болтают! Это просто ужас. Я когда-то в тинейджерские годы жил в хрущевке, но и там шумоизоляция лучше на порядок! Я не знаю, что за гений это проектировал, но он явно был под чем-то!
4. В добавок к третьему пункту. Жители, у которых квартиры смотрят на ул. Мосфильмовскую, мучаются каждый день от гонок, которые устраивают лица неопределенной национальности и их подражатели практически каждую ночь. Дрифт там вещь обыденная, так что ваши маленькие дети (если таковые имеются) нормально спать не смогут полночи. А те, у кого вид на хорду, там можно еще и замечательные звуки паровозика послушать.
5. Вот знаете, от хорды, пока ее окончательно не открыли до трёшки, были плюсы и минусы, так что это такой пункт, относительно отрицательный. После того, как ее в 2018 году вообще открыли, район весь в сторону центра парализовало. Я выше писал, что до Сити ехать было 15-20 минут, то после открытия хорды данное действие может превращаться в волшебный час-полтора времени. Но тут факторы есть еще и другие, связанные с варварством Собянина по поводу автобусных полос и бесконечных ремонтов на ул. Минской, но тем не менее, НИКАКОГО НОРМАЛЬНОГО ДВИЖЕНИЯ В ЧАС ПИК (8.00-11.00) ТУТ НЕТ! На МКАД можно более-менее выехать (в настоящий момент только по Мичуринскому проспекту, на хорде с этим тоже проблема, но не такая жесткая, как в сторону центра), а вот поездка в центр в текущий момент времени превратится в увлекательное приключение со всеми нервными последствиями. Сейчас это нормально.
6. УК перестала следить за регламентом ремонтов, поэтому услышать перфоратор или молоток рано утром в воскресенье - вполне нормально. К тому же, ремонты у большинства идут очень вяло, так что готовьтесь к регулярным встречам в подъезде или вашем коридоре на этаже со строителями, которые к тому же любят выпить на лестничных клетках (сам пару раз вызывал полицию, но это мало кого останавливает - это здесь ровным счетом никак не контролируется)
7. Самое ОСНОВНОЕ - сейчас напротив ЖК идет стройка очередного человейника - ЖК "Настоящее" и они ВООБЩЕ ничего не соблюдают! Вы после 23 часов будете слышать отбойные молотки, вывоз строительного мусора, сирены строительных машин - это нормально абслютно! Обязательно это учтите и никого не слушайте, что они все соблюдают и закончили "грязные работы"! Окончание на сайте стоит примерно 4кв. 2023 г.
Выводы, которые я сделал сразу - это не стоит своих "арендных денег" точно. Смотрите другие варианты. Что касается инвестиций\покупки - не знаю, как на рынке с этим, но аренда за такие суммы - однозначно НЕТ!
Ищу квартиру
Сейчас уже все изменился в лучшую сторону. Но стройка до сих пор идёт по ночам.
Ищу квартиру
У меня комната не граничит с ванной, окна на улицу, тишина, и ремонтов уже года 2 нет, да и много других моментов что вы расписали
Эдуард
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Удобное расположение , хорошая транспортная развязка . Профессиональная Упоавляющая компания. Надежный застройщик "Монарх" . Для меня жто очент важно .
Школа , детский садик в доме. Все нужные манпзины в доме - "Азбука Вкус " и прочие , Фитнес зал хорошего кровня .
Многоуровневая -3 этажа парковка , нет проблем купить или снять машино местт за реальнве деньги .
Минусы:
В любом доме можно найти недочеты , но в двеном случае - все отлично .
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
расположение, транспортная доступность , большой , красивый двор без машин. район зеленый , есть где погулять, покататься на велосипеде. все близко, отличная инфраструктура . хороший теплый паркинг. УК следит за чистотой и порядком, при этом адекватная кв. плата. классные жители, что очень важно в доме. рядом с топовыми вузами страны !
Минусы:
ничего критичного
ID:67297122
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Двор без машин, квартира, соседи, входная группа, теплый паркинг
Минусы:
Новая школа, точнее автомобилисты, которые едут в нее и паркуются где папало: на пешеходных переходах, на въезде в паркинг. По утрам пропускной пункт из-за школы постояннно открыт на въезд , в результате заехать может кто угодно ( машины в этот вас спокрцно презжают без пропусков.
……
Далее раньше очень нравилось взаимодействие через конс’ержей: пощвонив к ним мы спокойно могли заказать пропуск на авто. Теперь единственный спрсоб доч закаща пропуска- это скаченное приложение УК. С какой стати нас на жио подписали??????
Дарья
Ищу квартиру
Плюсы:
нет плюсов.
Минусы:
мажористые тетки с губами и платный сад. ук ничего не решает
ID:96708240
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Машины Садик Ужас Парковка
ID:13865051
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Из плюсов:
-закрытый двор без машин
-наличие ресторанов и необходимых магазинов
-наличие азбуки вкуса
-красивый ландшафт
-красивая входная группа
-качественные окна
-наличие подземного паркинга
-наличие фитнес клуба с бассейном
-чистая придомовая территория и чистота в подьезде
Окна выходят в обе стороны, нам тихо и хорошо с двумя детьми, спать никто не мешает. Дом действительно теплый, зимой почти не включаем батареи!
И летом да, кондей в помощь.
Минусы:
-платная школа и детский сад
-еще бы один лифт на стояк
ID:87472628
Снимаем здесь квартиру уже 2 года.
Какие минусы:
1. Придомовая территория очень маленькая для такого количества жителей. Не зелёная.
2. Напротив построен новый большой комплекс ЖК Настоящее. Наши окна выходят именно на него.
Как заселят, будем смотреть друг другу в окна (они у нас панорамные). И с парковкой будет ещё хуже.
3. Утром из дома не выехать, вечером не припарковаться. Трафик около дома серьёзный.
А теперь самый главный минус !!!!
Это гонщики-мажоры под окнами. 2-3 ночи дрифты и звуки моторов ! Можно в выходные проснуться в 5-6 утра от этого. Или вообще ночью не заснуть.
+ у на панорамные окна на солнечной стороне. Весна, лето - это пекло целый день!!!! . Даже специальная плёнка не спасает. В квартире очень жарко !
Всё таки не стоит жильё здесь такие денег.
ID:6861266
Мы живем тут и нам нравится :)
Живем 4 года.
В чате дома постоянно есть недовольные соседи, которых что-то не устраивает (по факту это люди, которые любят пожаловаться, но палец о палец не ударят чтобы что-то изменить: вместо того чтобы написать в приложение дома о проблеме (мусор увидели, калитка сломалась и тп), они будут ныть соседям. Мне подобные «проблемы белых» не знакомы, если что-то не устраивает - отправляю заявку а УК, все решают: чинят, моют, устанавливают дополнительные кнопки вызова лифта и тд.
Дом наш любим за двор без машин и актуальный ландшафтный дизайн, симпатичные входные группы с 5метровыми потолками, чистый подъезд. Современное окружение - не 30-50 летние панельки, а красивый бульвар со свежими домами. Во дворе неплохие детские площадки. Рядом куча парков, если не хочется идти пешком/не велосипеде, можно за 5 мин доехать на машине или такси. В доме есть Азбука вкуса, несколько более мелких магазинов, несколько приятных заведений, где можно спокойно посидеть или заказать доставку (принесут минут за 20). Х-фит (новый, приятный фитнес) с хорошим басиком.
Из минусов - напротив стройка ЖК Настоящее. Год назад она шумела и светила прожектором в окна по ночам. Сейчас меня лично она не беспокоит. Краны строительные убрали, как и прожекторы, шум закончился. Ждём пока облагородят территорию вокруг нового ЖК, район станет еще симпатичнее, а на первых этажах появится ещё больше инфраструктуры ❤️😌
Про хорду и ж/д - ее могу ничего сказать. Возможно, что в квартирах выходящих на них их слышно. У нас окна на Мосфильмовскую и нас они вообще не беспокоят.
В общем, прекрасный у нас дом, ну или я чего-то не понимаю в этой жизни
Алан
О чем думают застройщики в этом районе? Цены ломовые. Живу в этом районе 20 лет, на квартиры были самые дешевые цены по Москве когда-то. Но вдруг стал элитным. С 2010 года построили жк мосфильмовский, жк небо, строят жк настоящее, жк легаси, более 4000 квартир, но не построили ни одной государственной школы, ни сада. Дети ездят в школы в другие районы по часу, в садах группы по 30 человек и записаться невозможно. Когда строили Шуваловский на 2500 квартир сразу построили школу и 2 сада, жк Мичуринский строили тоже со школой и 2 детскими садами, но также тогда мест не хватало, а куда впихнутся новые жильцы. Ни парковок, ни школ, ни д/садов, ближайший парк в 2 км, только на машине.
Шовкринская Ляля
В Центре двора Детский сад за 75 тыс. и обнесён забором. Пока гуляешь во дворе постоянно натыкаешься на этот забор. Он портит вид и сокращает и так небольшое пространство. Я тут живу. Все кто покупал на стадии проекта ожидали что будут водить детей в этот сад. В итоге он оказался платным. И наши жильцы возят детей в муниципальные сады. Слава богу они тут в 10 минутах. В общем этот сад не приносит пользы жителям. Зато занимает большую часть и без того малого двора.
Ушамирская Алена
Куда делось все пространство с картинок? Ездила посмотреть на готовые корпуса, потому что рассматривала тут покупку. Как мне кажется застройка очень плотная. Новые корпуса добавлять было плохим решением. Даже как-то расстроило, буду искать другой вариант.
ID:43810405
Название громкое, а вот сам комплекс. На картинках выглядит красиво, но ездили посмотреть и что-то совсем не то. В проекте более спокойные тона, а тут нас встретили пестро желтые многоэтажки. Как цвет подбирали во время реализации понятия не имею, может материл удешевили, но жить в таком точно не хочется. Да и дворы из-за количества корпусов маловаты, продохнуть будет негде, если решишь прогуляться выйти.
ID:43481306
Продажи тут идут через НДВ, так что подумайте десять раз прежде, чем на такое подписываться. Опыт Новокосино-2 и Царицыно-2 должен уже давно всех научить тому, что то, что идет через их конуру может оказаться с гнильцой. Потом замучаетесь бегать искать кто и за что там отвечает, застройщик будет всех собак спускать на агентство, а те, наоборот. А вы останетесь ни у дел.
ID:25840375
ЖК построили недалеко от ЛЭП и будущей автомагистрали, из-за чего все его плюсы сходят на нет. О хорошей экологии, о которой говорит сам застройщик, и речи не может быть.
shin sergey
Здравствуйте. Как можно с вами связаться?