ЖК «Мосфильмовский»

Давно уже тут не было отзывов, но я напишу полезное особенно для тех, кто планирует в данном ЖК снять квартиру. Прожил здесь почти 4 года, в текущий момент из основного - ЛЭП уже давно убрали, но теперь в общем то одни только недостатки. Начну пожалуй с предыстории, как я попал на этот ЖК. Это был 2017 год, не было хорды, местоположение было фактически тупиковым на Мосфильмовской, и было очень тихо в районе. Плюсом также считал, что квартиры сдаются новые, а это замечательно - ничего бушного нет, соответственно чистота и порядок. Двор закрытый, опрятный подъезд. Понравилось, что как в ЖК Доминион можно с парковки сразу на лифте подняться в квартиру. Несмотря на то что дом новый, УК жестко следила за соблюдением регламента о ремонтных работах, да и значения этому в целом не придавал, так как с утра до полуночи в будние дни работал. Очень радовало то, что до Москвы Сити ехать в утреннее время составляло примерно 15-20 минут. Радовало, что есть Азбука Вкуса, можно то, что забыл купить, сбегать туда и забрать в любое время. На этом предыстория заканчивается и начинаются одни минусы. Такая спокойная жизнь была примерно до весны 2018 года, то есть чуть больше полугода, а дальше начался кошмар: 1. Жители проголосовали за "территория без машин", то есть с гостевой парковкой всё печально. Всем гостям, если повезет, придется парковаться на придомовой территории, которая в настоящий момент усыпана кальянными, и прочими непонятными магазинами, куда все постоянно приезжают и уезжать до полуночи не собираются. 2. Утром выехать из парковки спокойно часто невозможно. Сейчас пока карантин - все более-менее, но вообще когда дети ходят в садик\школу - утром мажористых мамаш-кисунь с папашами-жлобами охрана спокойно пропускает на территорию ЖК и создается вереница из машин, которые детей прям у калитки высаживают. Всем плевать на жителей, которые не могут с подземки спокойно выехать в город по своим делам. 3. С этого пункта начинается самое главное - если вы собираетесь тут купить квартиру. Сразу вычитайте из площади квартиры 2-5кв.м на шумоизоляцию. Во всех квартирах, кроме некоторых, у которых больше 2х комнат (и по плану все неплохо), целых три шахты! Вы будете слышать разговоры соседей на 5 этажей ниже, а то, что за спальной стенкой - вообще вне комментариев! В каждой квартире за спальной стенкой находится ванная соседей! Вы слышать будете абсолютно все! Это не приглушенные звуки, а целые разговоры, будто они у вас за дверью болтают! Это просто ужас. Я когда-то в тинейджерские годы жил в хрущевке, но и там шумоизоляция лучше на порядок! Я не знаю, что за гений это проектировал, но он явно был под чем-то! 4. В добавок к третьему пункту. Жители, у которых квартиры смотрят на ул. Мосфильмовскую, мучаются каждый день от гонок, которые устраивают лица неопределенной национальности и их подражатели практически каждую ночь. Дрифт там вещь обыденная, так что ваши маленькие дети (если таковые имеются) нормально спать не смогут полночи. А те, у кого вид на хорду, там можно еще и замечательные звуки паровозика послушать. 5. Вот знаете, от хорды, пока ее окончательно не открыли до трёшки, были плюсы и минусы, так что это такой пункт, относительно отрицательный. После того, как ее в 2018 году вообще открыли, район весь в сторону центра парализовало. Я выше писал, что до Сити ехать было 15-20 минут, то после открытия хорды данное действие может превращаться в волшебный час-полтора времени. Но тут факторы есть еще и другие, связанные с варварством Собянина по поводу автобусных полос и бесконечных ремонтов на ул. Минской, но тем не менее, НИКАКОГО НОРМАЛЬНОГО ДВИЖЕНИЯ В ЧАС ПИК (8.00-11.00) ТУТ НЕТ! На МКАД можно более-менее выехать (в настоящий момент только по Мичуринскому проспекту, на хорде с этим тоже проблема, но не такая жесткая, как в сторону центра), а вот поездка в центр в текущий момент времени превратится в увлекательное приключение со всеми нервными последствиями. Сейчас это нормально. 6. УК перестала следить за регламентом ремонтов, поэтому услышать перфоратор или молоток рано утром в воскресенье - вполне нормально. К тому же, ремонты у большинства идут очень вяло, так что готовьтесь к регулярным встречам в подъезде или вашем коридоре на этаже со строителями, которые к тому же любят выпить на лестничных клетках (сам пару раз вызывал полицию, но это мало кого останавливает - это здесь ровным счетом никак не контролируется) 7. Самое ОСНОВНОЕ - сейчас напротив ЖК идет стройка очередного человейника - ЖК "Настоящее" и они ВООБЩЕ ничего не соблюдают! Вы после 23 часов будете слышать отбойные молотки, вывоз строительного мусора, сирены строительных машин - это нормально абслютно! Обязательно это учтите и никого не слушайте, что они все соблюдают и закончили "грязные работы"! Окончание на сайте стоит примерно 4кв. 2023 г. Выводы, которые я сделал сразу - это не стоит своих "арендных денег" точно. Смотрите другие варианты. Что касается инвестиций\покупки - не знаю, как на рынке с этим, но аренда за такие суммы - однозначно НЕТ!

расположение, транспортная доступность , большой , красивый двор без машин. район зеленый , есть где погулять, покататься на велосипеде. все близко, отличная инфраструктура . хороший теплый паркинг. УК следит за чистотой и порядком, при этом адекватная кв. плата. классные жители, что очень важно в доме. рядом с топовыми вузами страны !

ничего критичного